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住房擔保公司升級“在押過戶”業(yè)務 破解抵押房交易難題

作者:匿名  來源:
發(fā)布日期：2025/4/24 16:58:41  點擊數:54

      近日，住房擔保公司升級“在押過戶”業(yè)務，以國企信用背書破解多重抵押房交易風險，實現抵押狀態(tài)下直接過戶，為市民提供“安全+高效”的房產交易解決方案。
      傳統“在押房產交易”中，賣方須結清原貸款或由買方墊資解押后方可過戶。常規(guī)“帶押過戶”要求買方貸款行須與原抵押行一致，且買方貸款金額需足以覆蓋賣方原房產貸款余額。若在實際交易中遇到多重抵押、買方貸款額度不足或想全款購房卻擔心存在解押風險等特殊情形，一旦出現資金缺口或抵押權人不予配合，交易將陷入僵局。
      住房擔保公司創(chuàng)新推出“在押過戶”2.0模式，通過“資金監(jiān)管+擔保兜底”雙保險破解群眾交易難題：買賣雙方無需提前還貸解押，全流程在抵押狀態(tài)下完成過戶；買方將房款存入市住建局委托住房擔保公司設立的資金監(jiān)管賬戶，住房擔保公司全程把控交易流程；過戶成功則釋放貸款代為清償債務，失敗則全額退款，保障買方權益。
     隨著2025年銀行加速處置不良資產，住房擔保公司依托政策性優(yōu)勢，通過“在押過戶”業(yè)務，積極發(fā)揮住房金融保障作用，參與盤活存量房市場。已配合市銀保監(jiān)局、市金融監(jiān)管局、市不動產登記中心、市住建局等相關部門，成功辦理61筆復雜抵押房交易，涉及貸款總額超5000萬元，平均縮短交易周期15天，讓辦事群眾感受到服務溫度和“龍巖速度”?！皣髶?政府監(jiān)管+銀擔合作”，讓抵押房交易真正實現安全無憂。住房擔保公司作為龍巖市屬國企，專注住房金融保障服務，為巖城群眾提供住房置業(yè)的安全解決方案。

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